隨著近期成都疫情反撲來勢(shì)洶洶，朋友圈常被“搶購(gòu)”“囤貨”等字眼瘋狂刷屏，食物焦慮成為常態(tài)。一片哀嚎聲中，家門口的社區(qū)超市、菜市場(chǎng)成為步步受限的人們企圖抓住的“救命稻草”。

　　伴隨著居民對(duì)社交性、體驗(yàn)感和生活化的要求提高，“小而美”“小而精”的社區(qū)商業(yè)越來越受到青睞。在這次的疫情陰影下，社區(qū)商業(yè)更是以超強(qiáng)的抗壓能力和應(yīng)變能力脫穎而出，社區(qū)商業(yè)的發(fā)展勢(shì)在必行。

　　據(jù)2021年度《中國(guó)實(shí)體商業(yè)客流桔皮書》數(shù)據(jù)顯示，在全國(guó)36座重點(diǎn)城市的所有商圈樣本中，2021年同比2019年客流恢復(fù)的增幅前100的商圈中，就有41%為社區(qū)型商業(yè)。究其原因?yàn)樯鐓^(qū)商業(yè)對(duì)“家門口”的消費(fèi)者基礎(chǔ)生活消費(fèi)需求起到了不可替代的作用。

　　居民需求層面

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，城鎮(zhèn)居民的消費(fèi)性支出中，超過50%屬于生活性消費(fèi)支出，包含食品、煙、酒、服裝、生活用品及服務(wù)、教育、文化、娛樂。在本次的全國(guó)消費(fèi)者調(diào)研中，我們發(fā)現(xiàn)在總消費(fèi)50%的生活性支出中，又有50-60%有很強(qiáng)的屬地消費(fèi)特征，一般會(huì)在居住一公里范圍內(nèi)解決。這意味著社區(qū)商業(yè)有著巨大的消費(fèi)潛力。

　　中產(chǎn)消費(fèi)的崛起

　　我國(guó)國(guó)民消費(fèi)在宏觀經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)中的作用逐年增進(jìn)。中國(guó)居民人均可支配收入2021年達(dá)到35128元，比上年增長(zhǎng)9.1%。從2011年到2021年10年 間，國(guó)民消費(fèi)總額在絕對(duì)值上翻了一番。隨著中國(guó)居民人均收入水平的提高，具有較強(qiáng)消費(fèi)意愿的中產(chǎn)階級(jí)迅速崛起，帶來了消費(fèi)升級(jí)的需求。

　　兩大背景下，社區(qū)商業(yè)由于具備體量適中、現(xiàn)金流穩(wěn)定、運(yùn)營(yíng)可持續(xù)、同時(shí)風(fēng)險(xiǎn)可控等特征，所以在很多發(fā)展商的產(chǎn)品序列中，社區(qū)商業(yè)正在由傳統(tǒng)的住宅附屬，向獨(dú)立的產(chǎn)品體系進(jìn)行轉(zhuǎn)變，這也為社區(qū)商業(yè)的發(fā)展帶來了良好的契機(jī)。

　　后疫情時(shí)代社區(qū)商業(yè)該如何進(jìn)階？

　　圍繞消費(fèi)便利，社區(qū)商業(yè)更要挖掘好的業(yè)態(tài)

　　與大型購(gòu)物中心不同，社區(qū)商業(yè)的流量更加固定和精準(zhǔn)，它更專注于服務(wù)周邊幾公里范圍內(nèi)的存量市場(chǎng)，這就要求社區(qū)商業(yè)的業(yè)態(tài)更加多元，所以在招商方面，城投·友鄰中心基本囊括餐飲、零售、兒童、娛樂體驗(yàn)、教育等全業(yè)態(tài)，這些品牌也將實(shí)力詮釋城投·友鄰中心如何打造一個(gè)全新消費(fèi)新場(chǎng)景。

　　精準(zhǔn)定位，打造社區(qū)商業(yè)新生態(tài)

　　進(jìn)一步的社區(qū)商業(yè)生態(tài)搭建和升級(jí)，需要在充分了解消費(fèi)者的前提下推進(jìn)數(shù)字化運(yùn)營(yíng)，運(yùn)用會(huì)員體制和大數(shù)據(jù)系統(tǒng)做好對(duì)消費(fèi)客群的維護(hù)和積累，將顧客的消費(fèi)生活需求及場(chǎng)景不斷具象化，從而優(yōu)化社區(qū)商業(yè)的形態(tài)和模式。城投友鄰俱樂部，為業(yè)主和商戶提供更加優(yōu)質(zhì)、精準(zhǔn)的全場(chǎng)景權(quán)益和深度服務(wù)，友鄰俱樂部不僅可以讓友鄰俱樂部會(huì)員享受更多專屬權(quán)益，創(chuàng)造更長(zhǎng)遠(yuǎn)的真實(shí)價(jià)值，更是可以通過城投集團(tuán)整合跨界資源、權(quán)益互通，聯(lián)動(dòng)外部?jī)?yōu)質(zhì)權(quán)益幫助業(yè)主和商戶準(zhǔn)確把握經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)，提供量身定制的商業(yè)管理解決方案，根據(jù)開發(fā)主體訴求及市場(chǎng)狀況，科學(xué)定制租售策略。

　　城投·友鄰中心為社區(qū)商業(yè)提供了一條激發(fā)城市活力與商業(yè)活力的新路徑。讓社交屬性、情感鏈接大于商業(yè)屬性，通過 “ 小而美、小而精、小而暖 ” 的設(shè)計(jì)，讓人們的消費(fèi)觀念從過去的 “ 為了買而逛 ” 轉(zhuǎn)變?yōu)?“ 因?yàn)楣涠I ” 。我們相信，基于不同群體的需求，「讓城市的煙火氣精致起來」也將成為未來社區(qū)商業(yè)的新風(fēng)尚。

　　招商銷售

　　0830-2349666

　　接待中心 

　　瀘州市江陽(yáng)區(qū)春華路一段289號(hào)（南濱·友鄰中心二樓城市展廳）

（來源：瀘州城投友鄰中心）

編輯：李永鑫

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